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2016年杭州楼市卖地1624亿

2017-01-09 来源:互联网

随着前天下午杭州市16宗地的全部成功出让,2016年杭州九区土地市场正式落下帷幕。今年杭州九区共成交138宗地块,出让金破一千五百亿,达1624.1亿元……

随着前天下午杭州市16宗地的全部成功出让,2016年杭州九区土地市场正式落下帷幕。今年杭州九区共成交138宗地块,出让金破一千五百亿,达1624.1亿元。这是房企们拿地艰难的一年,杭州成为全国各地开发商的战场,拿地的竞争十分激烈,本土房企有所式微。

这一年,又有很多新面孔来杭,杭州未来楼市格局充满未知数。

这一年,杭州九区共出让了多少地?

据好地网统计,2016年,杭州九区共成交138宗地块,总出让面积8369亩,建筑面积1311.5万方,总出让金破一千五百亿,为1624.1亿元,刷新历史新高,平均楼面价12383元/平方米,同比增长87%。其中,宅地出让85宗,总出让面积6632亩,总建筑面积1023.2万方,总出让金额1424.6亿元,楼面均价13923元/平方米。

主城区共出让地块46宗,总出让面积184.8万方,总建筑体量484.7万方,出让金总额992.5亿元。其中,出让宅地28宗,出让面积135万方(约2025亩),总建筑面积344.1万方,成交金额823.1亿元,楼面均价23919元/平方米,创历史新高,比2015年同期的13635元/平方米同比增长75%。

今年主城区中多个板块表现抢眼,市中心的绝版宝地因城市腾飞而变得更加珍贵,申花板块变身地价3万+豪宅区,逐渐成熟的城东新城及城东新势力艮北新城不容忽视,各主流房企争相进驻,地价新高。另一方面,随着杭州城市骨架的舒张,土地市场中,一些边缘地带逐渐走热,丁兰终于摆脱“洼地”称号,有城西科创大走廊概念加持的三墩北板块也引起注意,之江双浦板块表现也不俗。

萧山共出让地块34宗,总出让面积169万方,建筑体量376.9万方,出让金总额368.2亿元。其中,成交宅地29宗,出让面积157.5万方(2363亩),建筑面积350.2万方,成交金额361.1亿元,楼面均价10311元/平方米。这些数据都创下历年来历史新高。

G20的举办,无疑是萧山区这几年来的最大利好,今年来萧山区频频推地,仅钱江世纪城板块及市北板块就共推了11宗宅地,几乎每一宗都受到来自各地开发商的热烈追捧。也正因出让地块多,明年的萧山市场将迎来大批量新房上市,将成为近年来板块楼市最热闹的一年。

余杭区今年着力点在商业,共出让地块37宗,总出让面积136.3万方,建筑体量295.4万方,出让金总额209.1亿元,楼面均价7076元/平方米。出让的宅地仅18宗,且大多分布于城北一带,出让面积110.5万方(1657亩),建筑面积237万方,成交金额199亿元,楼面均价8384元/平方米,平均溢价率54.5%,创历史新高。

该区在今年5月份之前都还是去库存任务的重点区域,板块在售房源较多,成交也一直不太给力。因此今年该区的供地计划中并未有太多宅地出现,就连大热的未来科技城也仅推出3宗宅地,此外,良渚新城板块出让6宅地,崇贤板块3宅地出让,以及其他板块零散的宅地。但就目前的成交去化量和仍然火热的形式来看,明年的余杭区或将加大土地供应。

大江东今年共出让地块9宗,总出让面积41.6万方,总建筑面积94.4万方,出让金总额24.1亿元,楼面均价2558元/平方米,平均溢价率37%,其中宅地5宗,出让面积22.7万方(340亩)。今年大江东板块的总土地出让金和楼面均价创下了历史新高。富阳共出让地块12宗,其中宅地5宗,总出让面积26.3万方,总建筑面积60.1万方,出让金总额30.2亿元,楼面均价5018元/平方米。

标签: 杭州楼市
责任编辑:贝缇

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