单盘最高成交均价17万 北京城六区购房详解

东至日出潮白的水光潋滟，西到院寺晚霞的暮鼓寒潭，南及碧波灵秀的羊肠十渡，北临山舞银蛇的素裹重峦，北京各个区域都有他们的不同，置业购房面临着很多的选择，但归根结底还是总价与区域的挑选。腾讯房产北京站购房区域解析从商圈交通规划、区域成交特征、未来供地情况等方面逐步详解各个区域购房特点，让您晓全局，谋一域。

北京城六区包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区，作为北京的核心区域，区域内聚集大量商圈，人口较为密集，社区发展成熟，无论从资源配套还是交通便捷度，都优于其他城区。

据腾讯房产*新数据统计显示，2017年1-11月城六区新建商品住宅共新增供应3659套，供应面积52.9万平方米，占整体新建商品住宅市场供应面积的16.4%，整个东城区更是出现0供应的情况。截止11月底，北京城六区存量房套数14502套。

成交方面，2017年1-11月城六区新建商品住宅共成交7648套，成交面积106.3万平方米，占整体新建商品住宅市场成交面积的29.0%，朝阳区的成交面积仅低于昌平和顺义，排名第三;整体成交均价62528元/平方米，除石景山区域受定向安置房项目成交的拉低影响，其余区域成交均价均高于北京新建商品住宅成交均价，达到5万+水平，东城区、西城区和海淀区更是7万+的价格水平。

二手房成交量数据来看，2017年1-11月北京二手房共成交了144706套，成交面积1287.2万平方米。其中城六区共成交了89553套，占整体的61.9%，朝阳区的二手房成交量*高;成交面积795.5万平方米，占整体的59.0%。