房地产政策正在起变化?专家称不是全面宽松

2018-05-29来源 : 互联网

开年**周,兰州房地产政策调整扰动市场神经,再加上地产股近期表现不俗,引发媒体和业界热议,过去一年多来经历过史上*严调控政策的房地产市场要变天了吗?

1月5日,兰州市住房**和房产管理局发布通知,对现行房地产市场调控政策将进行调整。内容包括对部分区域取消限购、进一步强化价格备案制度、实行住房限售措施。公布的各项措施自1月8日期正式实施。

此次兰州直接取消较为偏远的几个区的限购政策,而在相对较为核心的区域,实际上采用的是“限售换限购”的做法。

对此,分析普遍认为,全面宽松概率不大,结构性宽松是趋势。2018整个房地产政策基调难以改变,但预计边际放松的措施可能会增多,实现从全面需求**向**合理需求修正。

兰州被称为为此轮调控来*个松绑的限购城市。实际上,除了兰州外,近半年来,也有不少二三线城市调整房地产政策。

据天风地产团队总结整理的*近半年近14个城市的所谓宽松政策,*明显的一个共同点是80%以上的政策条款都是针对人才引进的宽松政策条款,比如郑州、长沙、武汉、成都、昆山、西安。

对此,天风地产*席陈天诚不能简单的理解为全面宽松,全面宽松概率不大,结构性宽松是趋势。但四限措施明显不可持续、限价及预售证的松动可期:

我们不能简单地把这一轮宽松理解为地产政策全面性宽松趋势,但是某些区域城市**为了吸引人才留住人才进行适度的政策宽松是可以期待的,同时限购限贷限售限价的四限措施明显不可持续,未来有望做一定程度的宽松。

标签: 房地产政策

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