31家上市房企销售额3.37万亿同比增五成

2017年，在“房住不炒”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓，但上市房企销售规模再创新高。1月9日，中原地产研究中心公布的*新统计数据显示，截至日前，共有31家上市房企公布2017年销售业绩，这些企业全年销售额合计高达33758亿元，相比2016年的21908亿元上涨幅度达到54%。

上市房企中，碧桂园、万科、恒大三家企业销售额超过5000亿元，其中碧桂园同比涨幅达73.4%。另外，融创中国销售额达到3652.6亿元，涨幅高达143%。

中原地产*席分析师张大伟表示，从数据来看，虽然楼市调控政策持续重压，部分房企销售速度有所放缓，全国房地产销售面积与金额仍然再次刷新历史同期纪录，全年房企利润也创新高。

“在公布销售业绩的31家企业中，除瑞安一家外，其他全线上涨，大部分企业涨幅均超过4成。”张大伟认为，“房企年度目标完成率平均超过100%，大部分企业超额完成年度任务，千亿量级房企数量在2017年已经超过16家。”

在全年销售业绩普遍正增长的前提下，**房企转型加速，业绩上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快，市场分化继续加剧。张大伟预计，2018年，房地产市场依然将呈现**房企市场份额继续扩大的趋势。

中国指数研究院研报指出，房地产行业集中度在进一步增加。根据中指院监测数据，2017年，共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超过60%。

“‘越大越强、强者恒强’的竞争法则已成共识，格局分化加剧。”中指院相关负责人分析指出，目前房地产行业已进入资源主导阶段，规模房企具有较强的资源集聚效应，优势资源不断向大型房企倾斜，中小型房企生存压力进一步加剧。