杭州这么多豪宅卖给谁

限购新政已经实行一段时间，可是还是磨灭不了买房者和炒房者的热情，杭州的别墅也是越修越多到底是谁在买呢?杭州这么多豪宅卖给谁?和小编一起去看看吧!

就在限购新政发布前，杭州3月1日还创下了一个“史上*高单日签约均价”的名头，成交榜上单价4万+、5万+、6万+豪宅集体刷屏。虽说后来澄清这与杭州高价盘“限签”有关，仅是一个特例，但如此之多豪宅瞬间被扫荡，也不得不让普通百姓看得目瞪口呆啊。

要知道，2016全年杭州500万元以上商品房成交套数为7255套，同比增长57%;单价4万元以上的商品房成交4760套，同比增长127%。而今年光是统计3月1日单天排名**的楼盘，单价4万元以上的项目就已成交了382套之多。2017年杭州豪宅市场隐藏的潜力真的难以预测。

说实话，单价4万或是总价500万的房子，现在在杭州还算不算豪宅，其实侃房哥都有点不太确定。因为按照去年的土地出让“盛况”，主城以内，恐怕遍地都将会有单价4万以上的房子出现。难道他们全部都能称之为“豪宅”?

依稀记得，去年上半年，杭州地产圈还在热烈讨论信达、融信、融创等高价入杭拿地的风险。进入下半年，特别是年底，突然就变成计算将会有多少个4万+的项目入市，因为土拍市场已经**疯狂了。如今，又变成讨论豪宅的范畴，究竟是算单价还是总价，单价是从4万、5万起还是6万元起，总价是从800万起还是1000万起?

前面提到，侃房哥为什么会“杞人忧天”呢?因为有机构在开年时预测，杭州目前在售的单价4万元/平米以上的项目，至少还有166万方的余量，如果加上预计这个价位潜在入市的新盘项目，那么杭州豪宅市场又将新增约202万方的供量，从而将达到****的368万方供应量，去化压力不小。

可如今，见识了楼市大风大浪，终于明白，记录什么的都是用来打破的，一句话，“没有*高，只有更高”。就如同某天杭州出现单价20万的房子侃房哥都将不会惊讶一样，现在已**纠结什么供应规模了。

说了这么多，那么究竟都是哪些人买走了这些豪宅?

听到发问，一位**从业人员不屑地瞥了我一眼说：这是客户隐私，哪能随便告诉你?但架不住侃房哥的好奇之心，还是透露说，主要是来自金融、TMT(电信、媒体和科技)、投资和资本市场的群体为主。并且强调，这些新晋**的**基本属于“阳光**”。

侃房哥心里还是嘀咕的。不是说现在经济形势严峻，挣*不容易么?但从“豪宅”的销售速度看，****人群的收入增长似乎没受影响，反而变得更加富裕。侃房哥总是想当然地认为，豪宅销售量的高增长，背后应该是购买者收入的高增长。殊不知，这背后的资产配置和货币信贷等奥妙岂是我等P民能摸透的。

哲人教育我们说，要勇于承认自己的无知。倘若上述发问很幼稚，也别怪侃房哥没啥文化，更买不起豪宅。

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