杭州个人房贷松绑原因是什么 杭州9家银行首套房贷利率9.5折

从8月初招行杭州分行“松绑”限贷，购买二套房时*付比例有条件地从之前的七成降至三成，到上周建行上海分行传出“只认房不认贷”的业内消息，再到*近北京一家股份制银行与一家中介公司签约，给予*套房贷款9折优惠，以上不同城市释放出的个贷变化信号都表明了一点，那就是各地限购陆续松绑后，全国限贷“松动”的脚步正在紧随其后。

就杭州而言，记者了解到目前四家国有银行、两家股份制银行和一家外资银行*套房款利率有9.5折优惠，邮储银行给予少数**客户8.8折优惠。某国有银行针对余杭区二套房不仅没有上浮贷款利率，反而给出罕见的9折优惠。

在国有银行中，中行和农行**“撬开”个贷松绑的大门，不仅*套房贷利率能申请到9.5折优惠，放款速度也很给力。我爱我家中介业务员小张说，购房者在中行高新支行和城北支行都能申请到9.5折的*套房贷利率优惠，没有贷款额度和房产面积的限制，只要申请人的征信记录良好。

之前，很多申请人抱怨“贷款慢”，主要是被“卡”在了贷款审批上，现在只要递交资料齐全，基本上7个工作日完成审批，大半个月内就能放款。工行和交行也跻身到了*套房贷9.5折优惠的队伍当中。工行信贷部一位工作人员透露，普通客户*套房贷基本上没有任何优惠，按照基准执行，少数在近期对工行有资产贡献的客户或者是**大客户，想要申请9.5折优惠基本没问题。

当记者向交行信贷部工作人员咨询时，工作人员暗示，如果*套房贷利率想要有折扣优惠，*好到银行当面谈，并表示有过资质较好客户申请到9.5折的先例。本月初，记者就杭城几家主流股份制银行进行过调查，发现仅民生银行针对*套房贷有9.5折利率优惠，大半个月过去了，又有一家股份制银行给出9.5折优惠。华邦地产的中介人员小珍告诉记者，华夏银行对申请人的资质要求比较严格，基本上规定要是上市公司、事业单位或者国企员工，还限定贷款额度须在50万元左右，否则很难通过银行审批。

前几年*套房贷动辄就能有8.5折的利率优惠，这在当前已无从寻觅。不过，易居臣信房产中介透露的一个消息肯定会让不少购房者为之雀跃：邮储银行仍有8.8折的*套房贷利率优惠，要求住房面积在50平方米以上。中介业务员小余说，一个多月前，自己办理的一套主城区二手房向邮储银行成功申请到8.8折优惠，购房者是*套房刚需族，能提供银行认可的工资流水和较好的资信证明。

“如果申请不到8.8折，普通客户拿到9.5折优惠，应该问题不大。”外资银行的利率优惠也出现了松动。目前大华银行*套房贷9.5折优惠；花旗银行*低可以打到9折，要求是申请人贷款额度在100万元以上，并且没有信用污点。